1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-6.9%
京都市山科区
20.6万円/㎡
前年比-33.1%
ルミエール山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
/ 東野駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
965万円
19.3万円/㎡
572
834
1,096
1,357
AI査定結果
推定相場価格
965万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
834万円〜1,096万円
16.7万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年7月23日
ルミエール山科
750万円（15.0万円/㎡）/ 2階 / 49.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 750万円 | 15.0万円 | 2階 | 49.95㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/07 | 1,690万円 | 27.6万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 29.3万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,690万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 29.7万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 750万円 | 15.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日ノ岡ローズハイツ1号 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 580万円 | 11.6万円 | 50㎡ | 3K | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/26 | 日ノ岡ローズハイツ3号 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 600万円 | 12.0万円 | 50㎡ | 3K | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/18 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/06 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.46㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/26 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.72㎡ | 2SDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/13 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/06 | 椥辻フラワーハイツ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅5分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/10 | レジデンス山科 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅5分 | 999万円 | 16.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%下落、京都市山科区では33.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は京都市山科区の平均と比較して27.2%割安です。